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（中央社記者蔡怡杼台北27日電）房市現警訊。台經中心兼任研究員朱雲鵬表示，目前房市已經沒有投機客，都是自住客，然而，30到39歲適婚年齡、有買房需求的族群對房市看法卻最悲觀。
中央大學今天公布105年12月消費者信心指數（CCI）為77.22點，創102年10月以來新低，月減0.49點，為連續兩個月下滑。
其中，「未來半年購買耐久財貨時機」12月調查為87.95點，月減0.70點。
朱雲鵬指出，購買耐久財貨時機自去年12月跌破100點後，迄今沒有好過，尤其，已連續7個月低於90點，其中，30到39歲受訪者的悲觀程度更甚於其他年齡層。
朱雲鵬表示，30到39歲的這群人恰巧是適婚年齡，有買房需求，這群人看壞未來半年購買耐久性財貨時機，這對房地產業者來說是警訊。
他進一步表示，目前房市以自住需求為主，現在快要成立家庭的人卻認為未來半年不是購屋的好時機，這對建商來說是警訊。
同時，朱雲鵬也指出，房市景氣除與國內整體情勢有關外，國外變化也會影響，尤其，從美國總統當選人川普近期的兩宗人事案可以看出，美國可能採取極端貿易保護主義。
朱雲鵬憂慮，若美國實施極端貿易保護主義，明年元月20日後貿易大戰一觸即發，屆時台灣、東亞經濟都將受到影響。1051227
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【陳愛珠】
川普將公佈稅改計劃，市場樂觀期待，美國公債殖利率續升。根據彭博統計（2/9），今年迄今美國十年期公債殖利率落在2.4～2.5％高水位盤旋，引導資金從公債市場轉出、湧入具高息優勢的高收益債市，帶動美銀美林美國高收益債券指數今年至今上漲1.83％。
因應高收益債行情佳及投資人資金運用需求，富蘭克林華美全球高收益債券基金推出全新C分配型級別，將以較低的變動且較規律的方式進行收益分配，讓有現金流需求的投資人有更多選擇。為維持C分配型級別的一致性，基金配息來源可能涉及本金，經理公司將依收益狀況決定分配之金額。
富蘭克林華美全球高收益債券基金經理人謝佳伶表示，美國近周陸續公布2016年第4季企業財報結果，企業獲利預估成長率並從6.3％上修至8％，主要受到金融、科技、及原物料產業帶動，市場更期待企業減稅帶來的企業獲利能力持續上修，美國企業表現優於預期且可能逐季轉佳，搭配資金持續湧入高息資產，且比起公債利率，股市對高收益債的正面影響較大，預期在美國稅改新政發酵下，高收益債有機會上攻，加上全球高收益債券約有5.5％的收益率機會頗具投資吸引力，此階段恰能利用美國高收益債券型基金來參與投資行情。
美國經濟基本面持續轉佳，搭配川普時代來臨，其中對於稅制改革、創造就業及能源自主可望提振美國經濟及企業獲利增長，將讓美國經濟邁入長期擴張期，能源、金融可望受惠產業政策鬆綁；通訊類的高收債券為相對高利差之債種，建議以上述子產業佈局比重較高的高收益債券基金為投資首選。富蘭克林華美全球高收益債券基金投資美國高收益債券（含ETF）的比重為67.66％，其它已開發國家高收益債券比重為22.48％，產業配置則以能源、通訊及工業占比較高（統計至2016/12/31），隨著川普政策施行與景氣復甦，這些產業將受惠最大。
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